Creo que es debatible y no siempre es más interesante comprar para alquiler. Hay varios factores que no se consideran normalmente en esta comparacion:
- Asumes que siempre va a estar el piso alquilado durante esos 20-30 años cuando puede no ser así y tener problemas vs la tranquilidad de vivir en tu vivienda
- Si te puedes permitir comprar un piso probablemente preferiras vivir tu solo. En tal caso, y suponiendo que no eres alguien que quiere compartir con otros para pagar un alquiler bajo, comprar vs alquilar sale mas rentable comprar actualmente. Imagina una hipoteca de 700€ mensuales, de esos seran aprox 300€ intereses, osea tu "alquiler de compra" y los 400€ extra son una inversión obligatoria. Entonces, encontrar un piso por 300€ creo que es actualmente imposible, igual encuentras una habitación por lo que comprando estas pagando un alquiler más bajo que en el mercado y viviendo solo. Si no te importa vivir con alguien pues entonces alquilas habitación de tu casa y ya esta. Es cierto que tienes que poner igual 60K para la entrada del piso etc pero eso es también inversión. En realidad solo tienes que considerar el ITP pero eso lo tendras igual si compras para alquilar...
No se, yo no veo tantas ventajas en comprar para alquilar si no me va a dar una rentabiliad muy grande (más de un 10-12% neto) cosa que es muy complicado actualmente y veo que como esta la cosa comprar tu propia casa tampoco es tan descabellado.
Mi situación actual, es parecida tenemos un piso que se nos quedó pequeño (alquilado) y vivimos de alquiler. Ahora tenemos gran capacidad de ahorro y estamos invirtiendo desde hace año y medio, me preocupa el tema de la vivienda, nos gustaría comprar pero cada vez lo veo más negro. demomento seguimos con nuestra estrategia de inversión
Lo importante es no dejar de ahorrar e invertir, luego comprar o alquilar depende de tus circunstancias personales.
En grandes ciudades comprar de está volviendo muy complicado, los números lo atestiguan.
Vivir de alquiler da más posibilidades de maniobrar financieramente.
No hay una fórmula única para todo el mundo, por eso es importante sentirse bien con cada decision que tomamos, aunque condicionada a nuestras circunstancias.
Tenemos que gestionar nuestra situación lo mejor posible, y se puede vivir bien.
Creo que es debatible y no siempre es más interesante comprar para alquiler. Hay varios factores que no se consideran normalmente en esta comparacion:
- Asumes que siempre va a estar el piso alquilado durante esos 20-30 años cuando puede no ser así y tener problemas vs la tranquilidad de vivir en tu vivienda
- Si te puedes permitir comprar un piso probablemente preferiras vivir tu solo. En tal caso, y suponiendo que no eres alguien que quiere compartir con otros para pagar un alquiler bajo, comprar vs alquilar sale mas rentable comprar actualmente. Imagina una hipoteca de 700€ mensuales, de esos seran aprox 300€ intereses, osea tu "alquiler de compra" y los 400€ extra son una inversión obligatoria. Entonces, encontrar un piso por 300€ creo que es actualmente imposible, igual encuentras una habitación por lo que comprando estas pagando un alquiler más bajo que en el mercado y viviendo solo. Si no te importa vivir con alguien pues entonces alquilas habitación de tu casa y ya esta. Es cierto que tienes que poner igual 60K para la entrada del piso etc pero eso es también inversión. En realidad solo tienes que considerar el ITP pero eso lo tendras igual si compras para alquilar...
No se, yo no veo tantas ventajas en comprar para alquilar si no me va a dar una rentabiliad muy grande (más de un 10-12% neto) cosa que es muy complicado actualmente y veo que como esta la cosa comprar tu propia casa tampoco es tan descabellado.
Nada que añadir Adrián, una exposición muy completa 👌🏼
Mi situación actual, es parecida tenemos un piso que se nos quedó pequeño (alquilado) y vivimos de alquiler. Ahora tenemos gran capacidad de ahorro y estamos invirtiendo desde hace año y medio, me preocupa el tema de la vivienda, nos gustaría comprar pero cada vez lo veo más negro. demomento seguimos con nuestra estrategia de inversión
Lo importante es no dejar de ahorrar e invertir, luego comprar o alquilar depende de tus circunstancias personales.
En grandes ciudades comprar de está volviendo muy complicado, los números lo atestiguan.
Vivir de alquiler da más posibilidades de maniobrar financieramente.
No hay una fórmula única para todo el mundo, por eso es importante sentirse bien con cada decision que tomamos, aunque condicionada a nuestras circunstancias.
Tenemos que gestionar nuestra situación lo mejor posible, y se puede vivir bien.
🤜🏼🤛🏼