🏠 Tu vivienda tu jubilación💰
Seguro que conoces personas jubiladas que tienen dificultades en llegar a fin de mes.
El motivo?
Qué los ingresos dan para lo que dan, y no es precisamente para vivir una buena jubilación.
Seguramente esos mismos jubilados tienen una vivienda en propiedad.
Un inmueble, por definición, es indivisible, eso quiere decir que no se puede vender un metro cuadrado para tener dinero en efectivo para otros gastos.
Para este perfil de jubilados existen varias maneras de hacer uso de su vivienda para complementar su jubilación.
1. Contratar una hipoteca inversa:
Consiste en un préstamo que ofrece un banco con la vivienda como garantía.
Permite recibir dinero en efectivo, ya sea de una sola vez o en cuotas periódicas.
Los jubilados no tienen que devolver el préstamo de la hipoteca inversa mientras vivan en la vivienda.
Los intereses se van acumulando y se suman al capital del préstamo inicial.
Al fallecer los deudores/inquilinos, sus herederos podrán cancelar la deuda y quedarse con la vivienda o pagarla con la venta de la propia vivienda.
2. Venta de la vivienda con alquiler vitalicio:
Consiste en vender la vivienda y acordar con el comprador un alquiler vitalicio.
Permite recibir un capital inicial por la venta de la vivienda.
Asegura a los jubilados un lugar donde vivir de por vida, pagando un alquiler.
El importe del alquiler se negocia con el comprador del propio inmueble previamente.
3. Venta de la nuda propiedad y mantener el usufructo:
Consiste en vender la propiedad/nuda de la vivienda, pero mantener el derecho a vivir en ella de por vida, el usufructo.
Permite recibir un capital inicial por la venta de la nuda propiedad, una renta mensual o una combinación de ambas.
Los jubilados siguen viviendo en la vivienda sin pagar alquiler.
Al fallecer los inquilinos el nudo propietario adquiere la plena propiedad de la vivienda.
4. Bonus: Si tienen un dinero ahorrado pueden contratar un seguro de renta vitalicia.
Unas consideraciones sobre el tema…
Cada opción tiene sus ventajas e inconvenientes.
Es importante analizar tu situación personal y financiera antes de tomar una decisión.
Quizá te preguntes cómo te puede ayudar un asesor financiero sobre inversiones en inmuebles.