Tu vivienda no es una inversión
Puede considerarse un ahorro?
Muchos consideran que comprar una vivienda habitual es una inversión, pero ¿realmente lo es?
En términos financieros, una inversión debe generar ingresos o rendimientos, y la vivienda en la que vivimos no lo hace.
En cambio, en mi opinión, sí es un ahorro a largo plazo.
Por qué no es una inversión?
✅ No genera ingresos pasivos:
No produce rentas como lo haría una propiedad alquilada o una acción con dividendos.
✅ Tiene costes recurrentes:
Mantenimiento, impuestos, comunidad, reparaciones… No solo pagas por comprarla, sino también por mantenerla.
✅ Liquidez baja:
Vender una casa puede tardar meses o incluso años, a diferencia de activos financieros más líquidos.
✅ El valor no siempre sube:
Aunque históricamente la vivienda se ha revalorizado, hay ciclos de crisis en los que los precios caen.
✅ El coste real es mayor:
Si la compras con hipoteca, los intereses aumentan el precio final pagado.
Por qué sí es un ahorro?
💡 Sustituye el gasto en alquiler:
En vez de destinar dinero a un pago sin retorno, lo conviertes en patrimonio.
💡 Acumulas un activo:
A diferencia del dinero gastado en consumo, la vivienda mantiene valor y puede venderse o usarse como garantía.
💡 Protección contra la inflación:
A largo plazo, la vivienda suele conservar mejor el valor que el dinero en efectivo.
💡 Seguridad financiera:
Una vez pagada, reduces tus gastos fijos y mejoras tu estabilidad económica.
💡 Ahorro forzado:
Pagar la hipoteca obliga a destinar una parte del ingreso a la adquisición de un bien con valor.
En fin, comprar vivienda habitual no es una inversión en términos estrictos, pero sí es una gran estrategia de ahorro y estabilidad financiera.
Estás de acuerdo?…
Quieres realmente invertir en inmuebles, con poco o mucho dinero?
Jesús Barreña -Finanzas personales e inversión en inmuebles-
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