🏠 Copropiedad finca heredada
Los problemas crecen…
Cuando una vivienda es heredada por varios herederos, y algunos desean venderla mientras otros prefieren conservarla, se presentan varias opciones para resolver la situación de copropiedad.
Comprar la parte de los otros herederos:
Esta solución implica que uno o varios de los herederos interesados en conservar la propiedad compren las partes de los herederos que desean vender.
En este caso, se debe acordar el precio de venta para las partes correspondientes.
Conciliación:
La conciliación es un proceso extrajudicial donde los herederos, con la ayuda de un mediador, intentan llegar a un acuerdo sobre qué hacer con la propiedad.
El mediador ayuda a negociar términos favorables para ambas partes, como el precio de venta o la distribución del uso del bien.
Subasta pública voluntaria:
En caso de que los herederos acuerden vender la propiedad pero no puedan acordar el precio, pueden optar por una subasta pública voluntaria.
En este procedimiento, la propiedad se vende al mejor postor, y el dinero obtenido se divide entre los herederos de acuerdo con su porcentaje de propiedad.
División judicial de la herencia:
Si los herederos no logran llegar a un acuerdo, cualquiera de ellos puede solicitar la división judicial de la herencia.
Estás soluciones ante conflictos está pensada desde la filosofía de que ningún heredero puede ser forzado a permanecer en copropiedad o a vender su parte sin su consentimiento.
Si quieres profundizar sobre el tema te remito a la legislación vigente, el artículo 400 y ss. del C.digo Civil Español.
P.D. Cada situación familiar tiene sus peculiaridades, es por eso que lo ideal en contar con el asesoramiento de un bufete de abogados especializado en herencias como es del bufete Oscariz Abogados, con el que colaboro.
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